Έλεγχοι της ΑΑΔΕ στα Airbnb της Λήμνου – Τέσσερα καταλύματα έλαβαν ειδοποίηση, πρόστιμα έως 20.000 ευρώ

Η νέα εποχή ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει ήδη ξεκινήσει και η Λήμνος βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές όπου εφαρμόζεται το νέο πλαίσιο εποπτείας. Σύμφωνα με πληροφορίες, τέσσερα καταλύματα στο νησί έχουν ήδη λάβει ηλεκτρονική ειδοποίηση για επικείμενο έλεγχο, στο πλαίσιο της πρώτης φάσης των δειγματοληπτικών ελέγχων που πραγματοποιούν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και το Υπουργείο Τουρισμού.

Οι έλεγχοι εντάσσονται στο πρόγραμμα των 1.500 πρώτων ακινήτων τύπου Airbnb που επιλέχθηκαν πανελλαδικά, με στόχο να διαπιστωθεί αν πληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές ασφάλειας και λειτουργίας που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές των ακινήτων ενημερώνονται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο και καλούνται να υποβάλουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και δεν διαπιστωθούν παραλείψεις, η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί διοικητικά. Σε διαφορετική περίπτωση προβλέπεται επιτόπια αυτοψία από υπαλλήλους των Περιφερειακών Υπηρεσιών Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με τη συμμετοχή ελεγκτών της ΑΑΔΕ.

Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ

Το νέο θεσμικό πλαίσιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις ή αρνηθούν τον έλεγχο. Τα διοικητικά πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως και 20.000 ευρώ σε περιπτώσεις υποτροπής.

Τι πρέπει να διαθέτει κάθε κατάλυμα

Οι ελεγκτές εξετάζουν εάν το ακίνητο πληροί τις βασικές προδιαγραφές ασφάλειας και υγιεινής, όπως:

• Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
• Υπεύθυνη Δήλωση Ηλεκτρολόγου Εγκαταστάτη.
• Πυροσβεστήρες.
• Ανιχνευτές καπνού.
• Ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης).
• Σήμανση διαφυγής.
• Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
• Φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
• Οδηγό με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.

Παράλληλα, το κατάλυμα πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό.

Πιλοτική εφαρμογή με προοπτική επέκτασης

Η πρώτη αυτή φάση αποτελεί πιλοτική εφαρμογή του νέου μηχανισμού ελέγχων, με το Υπουργείο Τουρισμού να σχεδιάζει την επέκτασή του σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Για τη Λήμνο, όπου τα τελευταία χρόνια η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί σημαντικό κομμάτι της τουριστικής δραστηριότητας, οι πρώτες ειδοποιήσεις λειτουργούν ως σαφές μήνυμα προς όλους τους ιδιοκτήτες ότι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως αν τα καταλύματά τους πληρούν όλες τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, ώστε να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις και υψηλά πρόστιμα κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.