Στεγαστικό σχέδιο 11 μέτρων: Επιδότηση ανακαίνισης έως 95%, νέα δάνεια και φορολογικά κίνητρα για τα ακίνητα

Ανακαινίσεις με υψηλές επιδοτήσεις, φορολογικές απαλλαγές για ιδιοκτήτες, νέες κοινωνικές κατοικίες και περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις περιλαμβάνει ο κυβερνητικός σχεδιασμός για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Στο επίκεντρο βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», ύψους 2 δισ. ευρώ, το οποίο προγραμματίζεται να ξεκινήσει το 2027.

Σειρά παρεμβάσεων με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και την ανακούφιση των νοικοκυριών από το υψηλό κόστος στέγασης προωθεί η κυβέρνηση. Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά 11 μέτρα, τα οποία θα εφαρμοστούν σταδιακά, με ορισμένα να βρίσκονται ήδη σε ισχύ και άλλα να προγραμματίζονται για το επόμενο διάστημα.

Μεταξύ των σημαντικότερων παρεμβάσεων είναι η επιδότηση ανακαινίσεων έως και 95%, η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για συγκεκριμένες μισθώσεις κατοικιών, τα νέα στεγαστικά δάνεια, η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων και η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους.

Τα 11 μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

1. Επιδότηση ανακαινίσεων έως 95%

Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» προβλέπει ενισχύσεις έως 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες.

Η βασική επιδότηση κυμαίνεται από 70% έως 80%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, ενώ με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις μπορεί να φτάσει το 85% ή ακόμη και το 95%.

Προτεραιότητα αναμένεται να δοθεί στις κλειστές κατοικίες, με στόχο να επανέλθουν στην αγορά και να αξιοποιηθούν είτε από τους ιδιοκτήτες τους είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Η έναρξη των αιτήσεων θα ανακοινωθεί μέσω της σχετικής πλατφόρμας.

2. Αφορολόγητα ενοίκια για 36 μήνες

Προβλέπεται η δυνατότητα απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα των πρώτων 36 μηνών, όταν επιλέξιμες κατοικίες διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση.

Η ρύθμιση αφορά, υπό συγκεκριμένες προϋπ