Έντονος προβληματισμός στη Λήμνο για την ανάρτηση του Κτηματολογίου

Η παρακάτω επιστολή, που παρελήφθη από το LR, αφορά τη διαδικασία ανάρτησης του Κτηματολογίου, μια εξέλιξη που έχει προκαλέσει έντονο προβληματισμό στους κατοίκους της Λήμνου. Μέσα από το κείμενο αναδεικνύονται ζητήματα και ανησυχίες που έχουν προκύψει κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, συμβάλλοντας στον δημόσιο διάλογο και στην καλύτερη ενημέρωση των πολιτών γύρω από ένα θέμα που απασχολεί έντονα την τοπική κοινωνία.

Η επιστολή,

“Η έναρξη της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων στη Λήμνο σηματοδοτεί ένα κρίσιμο στάδιο για την ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου. Παρά τη σημασία του έργου, η διαδικασία έχει προκαλέσει έντονο προβληματισμό σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι διαπιστώνουν προβλήματα στις καταχωρήσεις και καλούνται να τα αντιμετωπίσουν μέσα σε ιδιαίτερα περιορισμένο χρονικό διάστημα. 

Ένα από τα βασικότερα ζητήματα που αναδεικνύονται είναι η απουσία του σταδίου της προανάρτησης, το οποίο σε πολλές άλλες περιοχές της χώρας λειτούργησε ως ένα ουσιαστικό εργαλείο για τον έγκαιρο εντοπισμό και τη διόρθωση λαθών πριν από την επίσημη ανάρτηση. Η παράλειψη αυτού του σταδίου φαίνεται ότι οδήγησε στη μεταφορά πολλών εκκρεμοτήτων απευθείας στην ανάρτηση, με αποτέλεσμα οι πολίτες να βρίσκονται σήμερα αντιμέτωποι με σημαντικές διορθώσεις. 

Σε αρκετές περιπτώσεις καταγράφονται αποκλίσεις στα εμβαδά των ακινήτων, ανακριβή όρια, λανθασμένοι χαρακτηρισμοί χρήσεων γης, ελλείψεις δικαιωμάτων ή άλλα ζητήματα που απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση. Για να διορθωθούν τα προβλήματα αυτά, πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να απευθυνθούν σε μηχανικούς για σύνταξη ή επικαιροποίηση 

τοπογραφικών διαγραμμάτων, ενώ σε πιο σύνθετες υποθέσεις απαιτείται και η συνδρομή δικηγόρων για την υποβολή ενστάσεων και την τεκμηρίωση των δικαιωμάτων τους. 

Πέρα από τα διαδικαστικά προβλήματα, ιδιαίτερα έντονος είναι ο προβληματισμός για το οικονομικό κόστος που καλούνται να επωμιστούν οι πολίτες. Για κάθε λάθος ή παράλειψη που εντοπίζεται, ο ιδιοκτήτης συχνά χρειάζεται τη βοήθεια μηχανικού και δικηγόρου, με το σχετικό κόστος να αποτελεί σοβαρή επιβάρυνση για τον μέσο Έλληνα, τον συνταξιούχο, τον εργαζόμενο ή τον αγρότη. Σε μια περίοδο όπου το κόστος ζωής παραμένει υψηλό, πολλοί θεωρούν άδικο να καλούνται να καταβάλουν σημαντικά ποσά προκειμένου να διορθώσουν ζητήματα που θα μπορούσαν να είχαν εντοπιστεί σε ένα ολοκληρωμένο στάδιο προανάρτησης 

Επιπλέον, η καταληκτική ημερομηνία της 27ης Ιουλίου δημιουργεί έντονη ανησυχία σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς το διαθέσιμο χρονικό διάστημα θεωρείται ιδιαίτερα περιορισμένο για να ολοκληρωθούν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες. Ο έλεγχος των στοιχείων, η συγκέντρωση συμβολαίων και άλλων δικαιολογητικών, η ανάθεση υποθέσεων σε μηχανικούς και δικηγόρους, καθώς και η υποβολή αιτήσεων διόρθωσης ή ενστάσεων, είναι διαδικασίες που συχνά απαιτούν σημαντικό χρόνο. Για τον λόγο αυτό, αρκετοί πολίτες εκφράζουν τον φόβο ότι μέχρι τις 27 Ιουλίου θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να έχει ολοκληρωθεί το σύνολο των απαραίτητων ενεργειών, ιδιαίτερα για όσους κατοικούν εκτός Λήμνου ή διαθέτουν σύνθετες ιδιοκτησιακές υποθέσεις. 

Παράλληλα, πολίτες αναφέρουν ότι δυσκολίες δημιουργούνται και στη λειτουργία του Γραφείου Κτηματογράφησης. Σύμφωνα με τις ίδιες αναφορές, οι υπάλληλοι που στελεχώνουν το γραφείο προέρχονται από την Αθήνα και αλλάζουν σε τακτά χρονικά διαστήματα, ακόμη και από εβδομάδα σε εβδομάδα. Η έλλειψη σταθερής παρουσίας προσωπικού δυσχεραίνει τη συνέχεια στην εξυπηρέτηση των πολιτών και καθιστά πιο δύσκολη την παρακολούθηση σύνθετων υποθέσεων, καθώς κάθε νέα επικοινωνία μπορεί να γίνεται με διαφορετικό υπάλληλο που δεν γνωρίζει το ιστορικό της υπόθεσης. 

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Λήμνο δεν αμφισβητούν τη σημασία του Κτηματολογίου ως εργαλείου ασφάλειας δικαίου και προστασίας της περιουσίας. Ζητούν όμως να υπάρξει η απαραίτητη ευελιξία και υποστήριξη, ώστε να διορθωθούν τα λάθη που έχουν εντοπιστεί χωρίς να επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι πολίτες. Παράλληλα, εκφράζονται αιτήματα για ενίσχυση του Γραφείου Κτηματογράφησης και για επανεξέταση των προθεσμιών, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι κανείς δεν θα στερηθεί τα δικαιώματά του λόγω έλλειψης χρόνου ή ενημέρωσης.