Nέα τάση επικρατεί στον κλάδο του real estate, καθώς η μετατροπή καταστημάτων, γραφείων, εγκαταλελειμμένων εμπορικών κέντρων και βιομηχανικών κτιρίων σε διαμερίσματα καταγράφει ανοδική πορεία χάρη στα φορολογικά, επενδυτικά και πολεοδομικά κίνητρα, με ισχυρότερο το φορολογικό μπόνους για ενοίκια δεκαετίας. Η μετατροπή επαγγελματικής στέγης -από καταστήματα και γραφεία έως βιομηχανικούς χώρους- σε σύγχρονα διαμερίσματα που προορίζονται για ενοικίαση στοχεύει άμεσα στη λύση του στεγαστικού προβλήματος, δεδομένου ότι το απόθεμα κατοικιών ειδικά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές είναι περιορισμένο. Την ίδια στιγμή, τα κίνητρα ευνοούν την αξιοποίηση κενών επαγγελματικών χώρων, ειδικά στα κέντρα των πόλεων.
Η κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει ότι θα φέρει νέο θεσμικό πλαίσιο βάσει του οποίου θα δίνονται σημαντικά κίνητρα (φορολογικά και άλλα) στους ιδιοκτήτες καταστημάτων, γραφείων και εμπορικών χώρων προκειμένου να τα μετατρέψουν σε κατοικίες, οι οποίες θα απευθύνονται, αναλόγως της περιοχής, στα αντίστοιχα βαλάντια.
Το μέτρο αποτελεί ένα από τα πολλά εργαλεία που προωθεί η κυβέρνηση στο πλαίσιο της αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που πλήττει αρκετά νοικοκυριά κυρίως στην Αθήνα και δευτερευόντως στη Θεσσαλονίκη. Η πρόθεση για τα κίνητρα εκφράστηκε από τους αρμόδιους υπουργούς σε πρόσφατο υπουργικό συμβούλιο. Από την πλευρά τους, οι ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα τέτοιου τύπου ακινήτων αλλά και οι εταιρείες real estate που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους ακίνητα των εν λόγω κατηγοριών αναμένουν τα κίνητρα καθώς διαθέτουν περιουσία η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις παραμένει αναξιοποίητη.
Οι στοχευμένες ενέργειες εντοπίζονται κυρίως σε πυκνοκατοικημένες γειτονιές της Αθήνας, του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης, ενώ κατασκευαστές από την επαρχία επιδιώκουν να αξιοποιήσουν τα κίνητρα της πολιτείας, ξεκινώντας σταδιακά τις μετατροπές σε εγκαταλελειμμένα βιομηχανικά ακίνητα.
Η μαζική κίνηση για τη μετατροπή επαγγελματικής στέγης σε κατοικία ξεκίνησε ήδη από το 2025, αναμένεται ωστόσο να ενταθεί και τη φετινή χρονιά, ξεκινώντας από το κέντρο και τα δυτικά προάστια των Αθηνών, αλλά και από την ανατολική πλευρά της Θεσσαλονίκης.
Οσον αφορά τα φορολογικά κίνητρα, η κυβέρνηση προωθεί fast track διαδικασίες για τη μετατροπή κενών επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, παρέχοντας φορολογικά μπόνους στους ιδιοκτήτες, που περιλαμβάνουν μειώσεις φόρων και ευνοϊκές ρυθμίσεις για την ανακαίνιση.
Ειδήσεις Σήμερα:
Ακολουθήστε το LimnosReport.gr - στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Λήμνο το Βόρειο Αιγαίο, όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο.
